Kan ik een huis kopen?
Ontdek het nu.
Krijg inzicht in wat je kunt lenen, wat jouw mogelijkheden beïnvloedt en hoe dichtbij je bent.
Zonder account, zonder verplichting. Je gegevens blijven op je eigen apparaat.
Voorbeeldresultaat
?Bijna rond
Dit kan je lenen
€ 242.000
bruto € 1.233 per maand · 10 jaar rentevast · toetsrente 4,55%
Wat is al gedekt en wat ontbreekt nog?
Wat je uitkomst bepaalt
Er valt meer te zeggen over je leencapaciteit
Twee mensen met hetzelfde salaris kunnen tienduizenden euro’s uit elkaar liggen. Dat verschil zit in de onderdelen eromheen: sommige drukken je maandlast, andere geven je juist meer ruimte. De check rekent ze allemaal apart door, zodat je ziet welke bij jou het zwaarst weegt.
Wat je ruimte kost
- − Studieschuld:Het wettelijke termijnbedrag gaat van je maandlast af, ook als je niets aflost.
- − Krediet, private lease en alimentatie:Een doorlopend krediet weegt zwaarder dan een lening die bijna is afbetaald.
- − Erfpachtcanon:De canon telt mee als woonlast, en elke geldverstrekker rekent hem anders.
- − Een korte inkomenshistorie:Bij een tijdelijk contract of een jonge onderneming telt niet je hele inkomen mee.
Wat je ruimte geeft
- + Een energiezuinig label:Vanaf label A komt er een vast bedrag bovenop je maximum.
- + Verduurzaming meefinancieren:Daarmee mag je boven de waarde van de woning uit lenen.
- + Een langere rentevaste periode:Bij tien jaar of langer wordt met de werkelijke rente gerekend in plaats van met een opslag.
- + Samen kopen of alleenstaand zijn:Een tweede inkomen telt gedeeltelijk mee; alleenstaanden krijgen een eigen vrijstelling.
In de berekening
We nemen zoveel mogelijk factoren mee
De check rekent onder de normen van 2026 en neemt ook de onderdelen mee die online vaak buiten beschouwing blijven. Vier daarvan lichten we eruit.
Studieschuld
Veel tools rekenen met een percentage van je restschuld. Dat mag niet meer. Wij rekenen met het wettelijke termijnbedrag en tonen wat dat scheelt.
Lees wat dit doetAflopend krediet
Een lening die bijna is afbetaald wordt vaak nog getoetst op de oorspronkelijke som. Terwijl bijna de hele markt de werkelijke last neemt.
Lees wat dit doetErfpacht
De canon drukt je leenruimte, en elke geldverstrekker rekent hem anders. Dat verschil loopt op tot tienduizenden euro’s.
Lees wat dit doetOndernemersinkomen
Niet je beste jaar en niet je gemiddelde: we rekenen met het laagste van die twee, en houden rekening met hoe lang je onderneming bestaat.
Lees wat dit doetGecontroleerd, niet geschat
Waar de cijfers vandaan komen
Geen enkel bedrag in de check komt uit een schatting. Elk onderdeel is terug te voeren op een openbaar stuk, met de datum erbij.
De wet
De Tijdelijke regeling hypothecair krediet bepaalt wat je op je inkomen mag lenen. Normen van 1 januari 2026, met de datum zichtbaar op elke pagina waar een bedrag staat.
De NHG-voorwaarden
Zodra Nationale Hypotheek Garantie in beeld komt, gelden de Voorwaarden & Normen. Die zijn op punten strenger, en dan rekent de check daarmee.
De acceptatienormen van geldverstrekkers
Waar de wet ruimte laat, verschillen aanbieders onderling. We noemen geen namen — wel hoe breed iets in de markt gedragen wordt.
Je eigen gegevens
Die blijven van jou. De check rekent in je browser en slaat niets op; er gaat pas iets weg als je er zelf om vraagt.
Klaar om te kijken wat er voor jou mogelijk is?
De check duurt een paar minuten. Je krijgt beide plafonds te zien, welke van de twee jou tegenhoudt, en wat daar het meest aan zou veranderen.
Doe de check